Le PLU, un enjeu majeur pour l’avenir des Arcs

Le Conseil Municipal du 12 septembre 2024 a arrêté les dispositions du nouveau PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Bourg Saint Maurice-les Arcs.

Ce document comprend un Règlement qui définit les règles de constructibilité dans les différents secteurs de la commune, dont ceux des Arcs, illustré par des cartes et éclairé par des principes généraux d’aménagement détaillés dans une série de documents (les OAP, Orientations d’Aménagement et de Programmation, disponibles, tout comme le règlement,  sur le site de la mairie, voir en particulier celui consacré aux Arcs en ligne ou sous format PDF).

Il n’est pas question de détailler ici un ensemble très volumineux (518 pages pour le seul règlement et ses annexes).

Nous nous bornerons à souligner quelques points importants :

• Le nouveau PLU résulte d’une longue gestation commencée en 2022, qui s’achèvera au printemps prochain.
• Une information publique complète a été assurée et une concertation bien organisée à toutes les phases de la procédure (voir par exemple la vidéo de la réunion publique du 10 juillet 2024, les articles de 3A «  Associer héritage architectural et enjeux énergétiques » de juin 2023, et « Une contribution de 3A au Projet de Territoire de BSM-Les Arcs » de juin 2022).
• 3A a pu en faire un suivi permanent en liaison étroite avec les présidents de copropriété regroupés dans le Forum des présidents de conseils syndicaux de copropriété. Cela nous a permis d’intervenir utilement, entre autres pour neutraliser quelques tentations d’interventionnisme excessif (par exemple sur les coloris des façades boisées).
• Les prochaines étapes avant l’approbation définitive du nouveau PLU par le conseil municipal seront « la consultation des personnes publiques associées » (services de l’État et autres organismes qui auront à donner leur avis sur le projet de PLU) et l’enquête publique qui est annoncée à cheval sur les vacances scolaires d’hiver.
  Les propriétaires et les présidents des copropriétés des Arcs pourront ainsi, sous l’égide du commissaire-enquêteur, formuler, sur place ou par Internet, leurs observations finales.

Le prochain PLU a retenu des orientations qui nous paraissent positives pour le devenir des Arcs et conformes aux attentes des propriétaires :

• Prolongation du moratoire des constructions touristiques dans une station de plus de 40 000 lits avec un domaine skiable saturé (parallèlement à un programme volontariste de construction de 1 000 logements dans la vallée pour les résidents permanents)
• Respect de l’environnement naturel et urbain
• Reconnaissance de la valeur du patrimoine architectural
• Priorité à la conservation et à l’amélioration de ce patrimoine dans une perspective de transition énergétique avec la reconnaissance du pouvoir décisionnel des syndicats de copropriété pour le devenir de leur bien
• Diversification des activités touristiques s’appuyant pleinement sur le ski,
• Désir d’aller vers un tourisme quatre saisons

Restera à suivre la concrétisation, pas toujours évidente, de ces excellents principes.

3A y restera attentif.